Magasin de peripherie - à louer -

8 000 €

5500 Dinant

Description

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle pour votre entreprise !

1. 1 000 m² dans un emplacement stratégique :

Profitez d'une surface généreuse de 1 000 m² située dans un quartier dynamique et très fréquenté, entourée de grandes enseignes. Cet emplacement de choix est idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.

2. Modulable et accessible :

La surface est modulable selon vos besoins, vous offrant la flexibilité nécessaire pour aménager l'espace en fonction de votre vision. Le parking commun facilite l'accès pour vos clients, améliorant ainsi leur expérience.

3. Conditions de location avantageuses :

Bénéficiez d'un bail commercial de 9 ans, garantissant la stabilité et la tranquillité nécessaires pour le développement serein de votre entreprise. Le local est livré en état brut (CASCO) mais protégé contre les intempéries, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et besoins spécifiques.

4. Charges locatives et individuelles :

- Charges locatives : Le locataire est responsable du précompte immobilier (9 240,94 euros en 2020), des centimes additionnels et des impôts locaux. Si la TVA devient applicable, elle sera à la charge du locataire. L'entretien des zones vertes, des parties communes et l'éclairage extérieur sont inclus.

- Charges individuelles : Le locataire prend en charge les frais de raccordement et abonnements pour l'eau, le gaz, l'électricité, internet et téléphone.